In het regeerakkoord van de Vlaamse regering staat dat er 43000 nieuwe woningen zullen gebouwd worden tegen 2020, en niet 64000 zoals de minister nu heeft aangekondigd. Dat de minister plotsklaps beslist om 21000 extra woningen te gaan bouwen bovenop de uitdaging om nu al 4300 nieuwe woningen per jaar op te leveren doet op zijn minst vragen rijzen over het budgettaire plaatje. Vlaams parlementslid Mercedes Van Volcem vraagt zich af met welke middelen de minister deze extra woningen zal financieren.
Veel en toch te weinig
Ongeveer 300.000 mensen komen in aanmerking voor een sociale woning. Aan een tempo van 4300 huurwoningen per jaar zullen we 60 jaar nodig hebben om iedere rechthebbende van vandaag te voorzien van zijn sociale woning. Dat wordt wellicht lang wachten. Waarom dus exclusief kiezen voor sociale nieuwbouw terwijl de private markt sneller het gebrek aan woningen kan invullen? Ook de keuze voor nieuwbouw van de minister legt het gebrek aan kennis over de woningmarkt in Vlaanderen bloot. Een doordachte politiek voor leegstaande panden, te renoveren woningen en private huurwoningen kunnen de huidige vraag naar sociale woningen invullen.
Heroriëntering van de middelen
Van Volcem pleit dan ook voor een heroriëntering van de middelen in de begroting. Op korte termijn dient een budget te worden voorzien voor mensen die op een lijst voor een sociale huurwoning staan. Private verhuurders – die aan een sociaal verhuurkantoor verhuren – moeten een beroep kunnen doen op een renovatiepremie en een vermindering genieten in de onroerende voorheffing. De huidige huursubsidie moet worden aangepast en uitgebreid. Vandaag kunnen enkel mensen die uit een slechte woning moeten verhuizen en naar een andere woning moeten in aanmerking voor deze premie. Door deze beperking konden vorig jaar slechts 9000 mensen een beroep doen op deze premie. Mensen die een huurpremie ontvangen kunnen in de private markt immers een degelijke en aanvaardbare woning huren.
Er zijn heel wat leegstaande gebouwen en woningen die privaat verhuurd kunnen worden. Iedereen op de wachtlijst woont in een huis en er is nog 3% leegstand op de private markt en zelfs 8 tot 9% in het sociale aanbod. Het private kapitaal dat beschikbaar is, wordt dan ingezet voor de allerzwaksten. De private sector is geen vijand maar een partner.
Budget voor de steden
Om de acute woningnood aan te pakken zou aan de steden een budget ter beschikking gesteld moeten worden om de betaalbaarheid van woningen in de stad aan pakken. De huursubsidie is nu begrensd op huurprijzen tot 520 euro. Omdat de huurprijzen in Vlaanderen sterk verschillen pleit Mercedes Van Volcem voor een aangepaste huursubsidie op maat van het woonbeleid in de verschillende steden. De prijzen zijn immers per stad anders. Brugge bijvoorbeeld is Werelderfgoedstad en dus heel duur om wonen.
Terug naar het overzicht
