20% minder controles op bewoonbaarheid van woningen in centrumsteden

17 februari 2020

In alle Vlaamse provincies nam het aantal controles op de geschiktheid van woningen de laatste jaren af. Dat blijkt uit cijfers die Vlaams Parlementslid Mercedes Van Volcem (Open Vld) opvroeg bij minister van Wonen Matthias Diependaele. Vooral centrumsteden en provincies Limburg en Oost-Vlaanderen kenden een sterke daling van het aantal controles, met respectievelijk 20%, 25% en 23%. “De verplichtingen waaraan woningen moeten voldoen worden ieder jaar strenger. Begin 2020 kwam daar de installatie van rookmelders bij. Je zou dan ook verwachten dat er, in plaats van minder controles op de bewoonbaarheid van woningen, net meer uitgevoerd worden”, zegt Mercedes Van Volcem.

Wie in Vlaanderen een woning bouwt, renoveert of verhuurt moet met heel wat zaken rekening houden. Zo is vanaf 1 januari 2020 de plaatsing van rookmelders in alle Vlaamse woningen verplicht. Woningcontroleurs die zijn aangewezen door de burgemeester of het agentschap Wonen Vlaanderen voeren deze woningkwaliteitscontroles uit. Zo’n onderzoek gebeurt bijvoorbeeld naar aanleiding van een aanvraag voor huursubsidie of in een procedure tot ongeschikt- of onbewoonbaarverklaring.

Uit het antwoord van de minister kunnen we afleiden dat er in 2018 in alle Vlaamse provincies minder controles op de geschiktheid van woningen gebeurden dan in 2014. Vooral provincies Limburg en Oost-Vlaanderen mogen opvallende dalingen op hun naam zetten; zij evolueren respectievelijk van 1340 naar 1005 controles (-25%) en van 3453 naar 2649 controles (-23%).

“Deze cijfers maken me ongerust. Op 4 jaar tijd is het aantal controles in elke provincie gedaald. Tezelfdertijd komen er steeds meer verplichtingen bij waaraan woningen moeten voldoen, zoals bijvoorbeeld de installatie van rookmelders. Ik verwacht dan ook dat men meer controles op de bewoonbaarheid van woonsten uitvoert, en niet minder. Want wanneer de kans op controle niet hoog genoeg ligt, zullen verhuurders of eigenaars niet de moeite nemen hun woning in regel te stellen. En met de noodzakelijke aanwezigheid van rookmelders valt niet te lachen. Het is al vaak aangetoond dat zij levens kunnen redden”, aldus Vlaams Parlementslid Mercedes Van Volcem (Open Vld).

Van Volcem spitste zich ook specifiek toe op hoe de evolutie eruitziet in de centrumsteden. Die cijfers tonen aan dat het aantal controles er gemiddeld genomen met 20% daalde. Van de 13 centrumsteden kenden enkel Brugge, Mechelen en Roeselare een stijging. Verder valt op dat in 2014 29% van de gecontroleerde woonsten ongeschikt verklaard werd, terwijl dit in 2018 opliep tot 37%.

Mercedes Van Volcem besluit: “Wanneer bij een lager aantal gecontroleerde woningen evenveel woonsten in gebreke blijven als daarvoor, weten we dat er iets aan schort. Veel mensen verblijven in erbarmelijke omstandigheden, vooral in centrumsteden. Daar moeten we paal en perk aan stellen. En dat kan alleen maar door de druk op vooral huisjesmelkers via controles te blijven opvoeren. Laat ons daar dan ook blijvend op inzetten als sluitstuk van ons Vlaams woonbeleid.”

In de periode 2014-2018 voerden de woningcontroleurs van Wonen Vlaanderen ongeveer 60.000 conformiteitsonderzoeken uit. Daarvan resulteerden er circa 14.000 in een ongeschikt- of onbewoonbaarverklaring.

	2014		2015		2016		2017		2018
Provincie	Totaal	O/OB	Totaal	O/OB	Totaal	O/OB	Totaal	O/OB	Totaal	O/OB
Antwerpen	4297	1290	3899	849	3071	860	2881	676	3634	764
Limburg	1340	316	1206	254	1243	243	1132	209	1005	244
Oost-Vlaanderen	3453	684	3743	912	3273	702	3035	643	2649	978
Vlaams-Brabant	2015	482	2483	271	1538	305	1807	268	1620	505
West-Vlaanderen	2281	568	2248	467	1795	374	2125	563	2264	812
	13386
Centrumstad
Aalst	259	48	280	33	346	67	313	32	217	46
Antwerpen	2609	1053	2251	609	1704	669	1532	631	2063	488a
Brugge	137	35	132	38	116	61	180	126	182	59
Gent	101	334	101	599	100	562	118	514	84	16
Genk	1287	20	1649	36	1168	51	1098	29	843	622
Hasselt	234	100	184	47	201	64	136	55	130	21
Kortrijk	221	42	205	35	196	105	221	129	214	64
Leuven	865	167	1443	58	550	291	834	455	656	282
Mechelen	233	63	194	28	188	100	124	78	240	77
Oostende	571	85	726	80	514	206	549	254	556	321
Roeselare	103	6	103	19	78	30	78	33	232	26
Sint-Niklaas	343	63	368	57	226	89	180	91	138	52
Turnhout	181	56	198	73	107	49	149	67	178	33

Totaal centrumsteden	7144	2072	7834	1712	5494	2344	5512	2494	5733	2107
Totaal andere steden en gemeenten	6242	1268	5745	1041	5426	140	5468	-135	5439	1196
Totaal	13386	3340	13579	2753	10920	2484	10980	2359	11172	3303

Zoek nieuwsberichten

Meest recente berichten

Liberaal Vuur-congres: werken meer laten lonen, sterkere activering, aantrekkelijker ondernemerschap en een goedkopere eerste woning

De integrale stellingen van het tweede liberaal vuur congres

Nieuw inburgeringstraject van start: inburgeraars ondertekenen nieuwkomersverklaring

Arbeidsdeal voor de zomer naar het Federaal Parlement